Są nieruchomości, które trudno oddać samym opisem. Ten dom jest jedną z nich.
Położony w Kamińsku, w gminie Murowana Goślina, praktycznie wśród drzew, daje poczucie przebywania w środku lasu, a jednocześnie zapewnia komfort normalnego, całorocznego życia. Do Poznania można dojechać w około 35 minut, a Murowana Goślina znajduje się około 7 km od nieruchomości.

To propozycja zarówno dla osoby szukającej nietypowego domu do życia, jak i dla inwestora, który widzi tu potencjał na kameralny obiekt wypoczynkowy, najem krótkoterminowy, Booking czy miejsce w klimacie Slowhop.
Nieruchomość
Dom ma około 130 m² powierzchni i znajduje się na terenie obejmującym dwie działki o powierzchni 414 m² oraz 474 m², czyli łącznie 888 m².
Istnieje również możliwość zakupu części nieruchomości.

Dużym atutem jest układ budynku, który daje możliwość zorganizowania dwóch niezależnych części z osobnymi wejściami. To otwiera kilka scenariuszy wykorzystania: dom dla dwóch rodzin, część prywatna i część przeznaczona pod wynajem albo dwa niezależnie funkcjonujące segmenty.
Miejsce, które ma swój klimat
Tutaj największą wartością jest otoczenie.
Wysokie, wieloletnie drzewa otaczają posesję praktycznie z każdej strony. Dom nie stoi na typowym osiedlu nowych budynków. Jest schowany w zieleni, z własnym ogrodem, tarasem i przestrzenią do odpoczynku.
Na posesji znajduje się również zadaszone miejsce wypoczynkowe w ogrodzie. Z tarasu patrzymy bezpośrednio na zieleń i drzewa.

W pobliżu znajdują się dwa jeziora, lasy oraz tereny spacerowe i rowerowe.
To miejsce może funkcjonować jako całoroczny dom, ale równie dobrze jako weekendowa baza pod Poznaniem albo nietypowy obiekt noclegowy nastawiony na ciszę, naturę i prywatność.

Układ domu
Parter
przedsionek 9,62 m²
salon 28,21 m²
dodatkowe pomieszczenie / garderoba 7,42 m²
Poziom poniżej parteru
kuchnia 11,88 m²
spiżarnia 3,26 m²
Piętro
przestrzeń biurowa 6,50 m²
sypialnia 17,34 m²
sypialnia 8,56 m²
sypialnia 13,27 m²
łazienka 3,26 m²
Garaż
15,42 m²
Istnieje możliwość wykonania dodatkowej łazienki oraz dodatkowego wyjścia bezpośrednio do ogrodu.
Wszystkie media, bez kompromisów typowych dla domu w lesie
To szczególnie istotny element tej nieruchomości.

Mimo leśnego charakteru lokalizacji dom posiada pełną infrastrukturę:
- woda miejska
- kanalizacja
- światłowód
- prąd
- monitoring
- ogrzewanie piecem na pellet
- Piec na pellet został wymieniony w 2024 roku.
Dzięki światłowodowi można tu bez problemu mieszkać i pracować zdalnie, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości również pod kątem wynajmu turystycznego.

Koszty
Prąd około 400 zł za 2 miesiące
Opał około 5 000 zł rocznie
Woda i kanalizacja około 200 zł miesięcznie
Dom został wyremontowany w 2012 roku i jest gotowy do użytkowania.

Dla kogo?
Dla osoby, która chce mieszkać w lesie, ale nie chce rezygnować z kanalizacji, miejskiej wody czy szybkiego internetu.
Dla rodziny szukającej prywatności i dużej ilości zieleni.
Dla dwóch rodzin, które mogą wykorzystać możliwość niezależnych wejść.
I wreszcie dla inwestora szukającego nieruchomości, której nie trzeba sztucznie tworzyć klimatu . Ten klimat już tutaj jest.
Obiekt może być ciekawą bazą pod kameralny najem krótkoterminowy, pobyty weekendowe, Booking lub koncept w stylu Slowhop.
888 m² terenu, las dookoła, dwa jeziora w pobliżu, pełne media i około 35 minut do Poznania.
Takich nieruchomości jest po prostu niewiele.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Tutaj zdjęcia pokazują dużo, ale dopiero na miejscu można poczuć, jak bardzo ta nieruchomość różni się od standardowego domu pod miastem.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 68-DS-KkWCtFsnSl/1/3