Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaż ustawnego, przestronnego oraz bardzo klimatycznego domu w Kamińsku. Nieruchomość składa się z czterech pokoi, dwóch łazienek oraz piwnicy. Trzypoziomowy dom posiada powierzchnię ok.110m2 i jest częścią klimatycznego niskiego osiedla w puszczy zielonce, gdzie las mamy na wyciagnięcie ręki, przez okna zagląda tylko zieleń a do jeziora mamy ok. 400m.

Olbrzymim atutem domu jest jego położenie w sercu spokojnego, rodzinnego osiedla. W niewielkiej odległości znajduje się atrakcja w postaci Jeziora Miejskiego, a otaczająca dom Puszcza Zielonka sprzyja aktywności na świeżym powietrzu. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój, a jednocześnie pragnących korzystać ze świeżego powietrza i aktywnego wypoczynku.

Informacje, które mogą zaciekawić:
Jedyny i nie powtarzalny klimat!
Metraż domu: ok. 110m2
Metraż działki:
Liczba pokoi: 3
Łazienki: 2
Powierzchnia ogrodu: 400m2
Dom sprzedawany z wyposażeniem
Wizja okien i tarasu: wyłącznie na las okalający dom
Prywatna furtka do lasu
Zabezpieczenie okien
Kominek meble oraz okna realizowane na zamówienie!

Dom
Lokal o powierzchni ok 110 m2 usytułowany jest na cichym funkcjonalnym osiedlu domów jedno rodzinnych w Puszczy Zielonce. Cały obszar osiedla posiada swój wyjątkowy klimat gdzie dominuje spokój i sąsiedzka atmosfera. Budynek został oddany do użytkowania w okolicach lat 80. Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji, na parterze z salonu, łazienki oraz części kuchenno-jadalnianej na piętrze z trzech bardzo ustawnych pokoi, łazienki natomiast piwnica jest ustawnym miejscem skrywającym całą instalację techniczną związaną z domem.
Wyposażenie
Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, obejmującym: meble drewniane - w tym stół i ławy ręcznie wykonane oraz sześć łóżek również własnoręcznej roboty. Dodatkowo w nieruchomości znajdują się meble z wikliny: fotel bujany, stolik, kanapka, a także bujak ogrodowy. Kuchnia została wyposażona w lodówkę, kuchenkę mikrofalową, szafki kuchenne, piec elektryczny oraz lampy. W domu znajdują się także zasłonki, firanki, ceramika, szafy w zabudowie, fotele, krzesła, lodówka w piwnicy, kocioł na wodę oraz nowy piec grzewczy na wodę.
Tak bogate i starannie kompletowane wyposażenie to nie tylko znacząca redukcja kosztów dla nowych właścicieli, którzy mogą wprowadzić się i rozpocząć użytkowanie lub wynajem nieruchomości praktycznie w dniu podpisania protokołów zdawczo-odbiorczych, ale również doskonała oferta dla inwestora poszukującego obiektu z potencjałem, np. pod działalność agroturystyczną.

Stan Techniczny
Nieruchomość znajduje się w dobrym stanie technicznym. Budynek został wybudowany z pustaków szczelinowych o grubości 30 cm. Ściany nośne wewnętrzne wykonano z cegły pełnej o grubości 25 cm, natomiast ścianki działowe z cegły kretówki o grubości 12 cm.
Instalacja elektryczna składa się zarówno z miedzi, jak i aluminium ze względu na przeprowadzony w 2010 roku remont instalacji w kuchni. Instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana jest z plastiku i metalu, co wynika z podłączenia nieruchomości do kanalizacji miejskiej w 2018 roku.
Ogrzewanie zapewniają grzejniki elektryczne oraz duży kominek usytuowany centralnie w salonie. Okna są drewniane, z szybą podwójnie scaloną, dodatkowo wyposażone w kraty. Podłogi w większości pomieszczeń wykonane są z drewna, a w piwnicy zastosowano płytki ceramiczne. Dachówki zostały wymienione w 2010 roku.
Wentylacja w budynku jest grawitacyjna, z wyjątkiem piwnicy, gdzie zastosowano wentylację mechaniczną.

Stan Prawny
Stan prawny nieruchomości w księdze wieczystej określony jest jako grunt wolny od jakichkolwiek obciążeń. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest jako teren zabudowy letniskowej w otoczeniu zieleni.

Media
Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji, sieci elektrycznej oraz wodociągowej.
Działka
Działka o powierzchni 514 m² wyróżnia się płaskim, prostokątnym ukształtowaniem, co zapewnia pełne wykorzystanie przestrzeni. Na terenie posesji usytuowany jest dom z przestronnym tarasem, otoczony starodrzewem, a całość wykończona została nową kostką brukową. Do dyspozycji właścicieli przewidziano także dwa wygodne miejsca parkingowe. Działka stanowi doskonałe dopełnienie nieruchomości, łącząc komfort użytkowania z kameralnym, zielonym otoczeniem.

Lokalizacja
Kamińsko to miejscowość chętnie wybierana przez osoby poszukujące wytchnienia od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcące korzystać z bliskości Poznania. Wieś słynie z malowniczego otoczenia Puszczy Zielonki oraz sąsiedztwa Jeziora Kamińsko, które przyciąga amatorów spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku nad wodą. To doskonałe miejsce dla osób marzących o większej przestrzeni, własnym ogrodzie i codziennym kontakcie z naturą. Kamińsko zapewnia ciszę, spokój i wyjątkowy mikroklimat, a jednocześnie szybki dojazd do Poznania co sprawia, że jest atrakcyjną alternatywą dla miejskiego stylu życia. Dojazd z nieruchomości do Murowanej Gośliny to czas na poziome 10 minuta natomiast do Poznania ok. 35minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu!
Przy transakcji zakupu zapewniamy wsparcie doradcy kredytowego, który nie tylko pomoże wybrać kredyt na najlepszych warunkach, ale również przeprowadzi przez jego cały proces bez zbędnych nerwów, czasu oraz kosztów.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, maja charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )